Kredyt hipoteczny
z pomocą doradcy finansowego


Doradztwo finansowe

Procedura kredytu hipotecznego to kwestia skomplikowana, która może być dla wielu osób szukających finansowania zakupu wymarzonego mieszkania czy domu nieco przytłaczająca. Do banku trzeba bowiem dostarczyć wiele dokumentów, a i oczekiwanie na decyzję instytucji nie należy do najkrótszych. Sam wybór odpowiedniej oferty kredytu bankowego może nastręczać problemów. Nieocenioną pomocą może okazać się więc doradztwo finansowe.

Doradca finansowy przy kredycie hipotecznym – czym się zajmuje i ile to kosztuje?

Kredyt hipotecznyZapewne zasadniczym pytaniem wielu osób, które starają się o kredyt na mieszkanie i chcą skorzystać z usługi doradztwa finansowego jest to dotyczące ceny takiej pomocy. Co do zasady, możliwość skorzystania z porady doradcy kredytowego jest bezpłatna ze strony samego klienta. To bank, w którym kredytobiorca ostatecznie zaciągnie dług, wypłaca wynagrodzenie takiemu ekspertowi. Jego zarobki stanowią prowizję od każdego sprzedanego kredytu. Co prawda na rynku funkcjonują firmy, które oferują odpłatną pomoc, dlatego warto przed umówieniem pierwszego spotkania dopytać o cenę takiej porady.

Zadaniem doradcy finansowego jest przeprowadzenie klienta przez cały proces zaciągania kredytu bankowego – nie tylko hipotecznego, choć to właśnie ekspertów w tej dziedzinie jest najwięcej. Począwszy od oceny zdolności kredytowej niezbędnej do otrzymania jakiegokolwiek zobowiązania w banku, opracowania i przedstawienia harmonogramu spłat, przez dopasowanie oferty do potrzeb danego klienta, po pomoc w przygotowaniu niezbędnych dokumentów – kredyt na mieszkanie od razu jest łatwiejszy!

Spotkania z doradcą finansowym i procedura kredytu hipotecznego

Doradca finansowyNajlepszy kredyt na mieszkanie czy dom to taki, który jest jak najlepiej dopasowany do danego klienta. Dlatego na spotkanie z doradcą kredytowym trzeba się odpowiednio przygotować. Dzięki temu specjalista będzie w stanie dobrze ocenić naszą zdolność kredytową, na podstawie której dopasuje do nas ofertę odpowiedniego banku.

Na pierwsze spotkanie z doradcą powinieneś więc mieć przygotowane informacje na temat miesięcznych dochodów oraz kosztów utrzymania. Wśród nich powinny znajdować się nie tylko opłaty za czynsz czy media, lecz także inne zobowiązania – np. opłacane bieżąco kredyty, pożyczki czy polisy ubezpieczeniowe, jednym słowem – wszystko, co w jakikolwiek sposób obciąża nasz miesięczny budżet.

Dlaczego to takie ważne? Podobne parametry będzie brał pod uwagę bank, gdy będzie decydować, czy finalnie przyznać nam kredyt hipoteczny. To jednak nie wszystko, co wpływa na zdolność kredytową. Ważne są też specyficzne wytyczne konkretnych banków. Najlepiej oddać to na przykładzie wieku, który również liczy się przy przyznawaniu kredytu hipotecznego. Każda instytucja może mieć inny próg co do tego, ile kredytobiorca może mieć maksymalnie lat w momencie spłaty zobowiązania. To znacznie uściśla więc wybór. Dlatego podczas kolejnego spotkania z doradcą, po tym, gdy oceni on naszą zdolność, specjalista powinien zapoznać Cię z konkretnymi ofertami produktów dostępnych w portfolio poszczególnych instytucji oraz obliczyć, ile takie finansowanie będzie Cię kosztować.

Ostatni, ale czasochłonny etap, to przygotowanie odpowiednich dokumentów oraz podpisanie wniosku o przyznanie kredytu hipotecznego. To właśnie doradca finansowy ma za zadanie poinformować Cię nie tylko o tym, jakie papiery musisz złożyć w banku, lecz także jak je zdobyć i czego mają dotyczyć. Zazwyczaj dokumenty potrzebne przy kredycie na mieszkanie albo dom można podzielić na dwie grupy: te dotyczące kredytobiorcy i potwierdzające jego zdolność kredytową (zależą one np. od tego, w jaki sposób otrzymujesz wynagrodzenie) oraz te odnoszące się do samej nieruchomości.