Budapeszt 2009

Banki na Węgrzech pozywają za ustawę

Węgierskie banki rozpoczęły masowe składanie pozwów przeciwko państwu. Pozwy te dotyczą ustawy o kredytach walutowych, która została niedawno przyjęta.

Jak twierdzą banki, ustawa ta spowoduje duże straty w sektorze bankowym. Ponadto może przynieść szereg niekorzystnych zmian w tym sektorze w całym kraju.

Kontrowersyjna ustawa uznaje bowiem, że nieuczciwe, a tym samym nieważne, zapisy umów kredytowych przyznawanych w obcych walutach. Chodzi o umowy kredytowe dające możliwość jednostronnej zmiany tychże umów, przykładowo poprzez podwyższenie dotychczasowego oprocentowania, na jakie został udzielony kredyt.

fbfbnfsdb

Zamek w Rabsztynie przejdzie modernizację

Zamek w Rabsztynie jeszcze w tym roku zostanie wyremontowany. Prawdopodobnie modernizacja zakończy się jesienią 2014 roku.

Remont średniowiecznego zamku w woj. małopolskim ma na celu nie tylko przywrócenie obiektowi dawnego blasku, ma również przyciągnąć do miejscowości turystów.

Na ukończeniu są obecnie prace związane z zagospodarowaniem wzgórza rabsztyńskiego. Mają się tam pojawić ścieżki dla pieszych prowadzące wprost do zamku, parking a także szereg atrakcji, jak np. tor łuczniczy.

Nie podano informacji ile dokładnie będzie kosztowała modernizacja zamku.

bgdebv

Osiedle nad Stawami – nowa inwestycja w Sanoku

Osiedle nad Stawami to inwestycja zlokalizowana w Sanoku. W ramach inwestycji powstają trzykondygnacyjne budynki mieszkalne.

Osiedle wyróżnia się prestiżem i doskonałą lokalizacją. Jest to jedyne w Sanoku zamknięte osiedle. Architektura budynku jest nowoczesna, a lokalizacja zapewnia wspaniałe widoki na pasmo Gór Słonnych.

Kupujący mogą wybierać mieszkania o powierzchni od 32 do 105 metrów kwadratowych. Ponadto przed budynkiem oraz w garażu podziemnym znajdują się miejsca postojowe dla 125 samochodów.

Osiedle nad Stawami z cała pewnością wyróżnia się na tle konkurencyjnych inwestycji, oferując prestiżowo zlokalizowane lokale mieszkalne.

f_ (201)

Rekordowe dofinansowanie dla portalu internetowego

Foodpanda to serwis działający w Polsce od ubiegłego, 2013 roku. Obecnie współpracuje on z około 1500 restauracjami na terenie Polski.

Serwis umożliwia zamawianie posiłków online wprost do domu. Jest to możliwe nawet w przypadku restauracji, które w swojej ofercie nie posiadają usługi dostawy.

Foodpanda szybko zyskało na popularności. Teraz lider na rynku zamówień posiłków drogą internetową planuje wdrożenie kolejnych zmian. Jedną z nich ma być stworzenie mobilnej wersji serwisu, która dawałaby możliwość bezproblemowego zamawiania posiłków za pomocą smartfona.

Serwis otrzymał na ten cen dofinansowanie w kwocie aż 60 milionów dolarów.

f_ (81)

Indeks PMI idzie w górę

Indeks PMI, Purchasing Managers Index, ma za zadanie określać koniunkturę w sektorze usług. Jak odnotowali analitycy, jego wysokość wzrosła o 1 punkt procentowy w maju 2014 roku. Tym samym indeks ten osiągnął poziom 53,2 punktów.

Purchasing Managers Index wzrósł w głównej mierze w przypadku Niemiec. Tutaj wyniósł poziom 56,0 punktów. Jego spadek odnotowano natomiast we Francji, gdzie wyniósł 49,1 punktów w maju. To wynik nieco gorszy od tego, który Francja osiągnęła miesiąc wcześniej.

Jak przypominają analitycy rynku, jeśli wskaźnik PMI przekroczy 50 punktów, możemy mówić o ożywieniu w danym sektorze.

f_ (8)

Nieruchomości w Danii cieszą się rosnącą popularnością

Polacy mieszkający za granicą upodobali sobie Danię. To właśnie tam stale rośnie sprzedaż domów nabywcom pochodzącym z Europy Środkowo-Wschodniej.

Najczęściej Europejczycy, w tym Polacy, poszukują domów i mieszkań zlokalizowanych w południowej Zelandii oraz środkowej części Półwyspu Jutlandzkiego. Dużym zainteresowaniem cieszą się także mieszkania i domy położone na wyspach Lolland i Falster.

Jak pokazują statystyki, co czwarty Europejczyk decydujący się na zakup nieruchomości w Danii jest Polakiem.

 

tarasy dionizosa kadr

Dopłata nie pokryje już wkładu własnego do kredytu

W 2015 roku single i rodziny bezdzietne będą musiały zgromadzić środki na pokrycie minimalnego wkładu własnego do kredytu. Rządowa dopłata już nie wystarczy.

Osoby pożyczające na mieszkanie zobligowane są obecnie do wniesienia co najmniej 5 proc. wkładu własnego do zaciąganego kredytu. Korzystający z programu Mieszkanie dla Młodych są w uprzywilejowanej sytuacji. Nie muszą mieć zgromadzonych oszczędności, bo obowiązkowy wkład własny pokrywa im dopłata do kredytu. W przyszłym roku to jednak się zmieni.

Od początku 2015 roku minimalny wkład własny będzie wynosił już nie 5 a 10 proc. wartości nieruchomości. I na tym się nie skończy. Komisja Nadzoru Finansowego zdecydowała już, że w 2016 roku kredytobiorcy będą musieli obowiązkowo wnosić wkład własny w wysokości przynajmniej 15 proc., a w 2017 roku zostanie on podwyższony do 20 proc.

Stąd już w styczniu przyszłego roku nie wszystkim kupującym mieszkania w ramach MdM dopłata pokryje wymagany przez banki – 10 proc. wkład własny do kredytu. Zgromadzone środki własne będą musieli posiadać przede wszystkim single i małżeństwa bezdzietne, którym rząd dopłaca najmniej (tylko 10 proc.). Chodzi o to, że 10 proc. dopłaty do kredytu nie odpowiada 10 proc. wartości kupowanego mieszkania. Dopłaty liczone są bowiem na podstawie tzw. średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla danej gminy i w rzeczywistości rząd dopłaca nieco mniej.

Poza tym, co jest jeszcze bardziej istotne, państwo dopłaca tylko do 50 mkw. w nabywanym lokalu. A co jeśli kupujący zdecyduje się na przykład na lokal o maksymalnej dopuszczalnej w programie wielkości – 75 mkw.? Singlom i rodzinom bezdzietnym dopłata wystarczy tylko na pokrycie niespełna 2/3 wymaganego wkładu własnego. A trzeba zwrócić uwagę, że w ramach MdM zwykle kupowane są mieszkania, których metraż przekracza 50 mkw. Statystyki Banku Gospodarstwa Krajowego, odpowiedzialnego za program, mówią, że lokale na które zaciągane są kredyty z dopłatą mają średnią wielkość ponad 53 mkw.

Co więcej, z danych BGK wynika również, że z rządowych dopłat korzystają właśnie w głównej mierze single i pary bez dzieci. I to właśnie tej największej grupie beneficjentów MdM-u w przyszłym roku dopłaty nie wystarczą na wkład własny do kredytu.

Najwięcej wniosków o dopłaty płynie z województwa pomorskiego i mazowieckiego. Na Pomorzu limit cenowy w programie ustawiony jest na tak wysokim poziomie, że większość mieszkań w ofercie deweloperów kwalifikuje się do dopłat. Z kolei na Mazowszu limity przyjęte w MdM tak mocno odbiegają od realiów rynkowych, że w Warszawie tylko co dziesiąte mieszkanie wystawione na sprzedaż przez deweloperów można kupić z dopłatą. Zdecydowana większość stołecznych lokali, które obejmuje program znajduje się w inwestycjach powstających na Białołęce.

Wojciech Stisz z firmy Barc Warszawa SA., która buduje mieszkania na Białołęce przyznaje, że pod względem dostępności ofert z dopłatą ta stołeczna dzielnica jest bezkonkurencyjna. – Niewielka różnica między średnią ceną ofertową mieszkań w inwestycjach położonych na Białołęce, a limitem cenowym w MdM dla Warszawy (6126 zł/mkw.) sprawia, że wiele firm wprowadza korekty stawek, tak żeby program mógł objąć jak największą część mieszkań w poszczególnych projektach – przyznaje Stisz. – Dzięki cenom, jakie wprowadziliśmy w inwestycji Tarasy Dionizosa, wszystkie mieszkania na osiedlu, zarówno gotowe, jak i powstające w drugim etapie realizacji projektu można kupić z dopłatą.

Niestety środki przeznaczone w tym roku na dopłaty nie zostaną w pełni wykorzystane. Dlatego Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju szykuje zmiany w programie. Mają one na celu zwiększenie rządowego wsparcia dla rodzin z dziećmi, do których głównie dedykowany jest MdM. Według zapowiedzi resortu, dopłata do wkładu własnego dla rodzin posiadających dwójkę dzieci ma wzrosnąć z 15 do 20 proc. wartości mieszkania. Rodziny z trójką lub większą liczbą dzieci będą mogły liczyć nawet na 25 proc. dopłaty (teraz 20 proc.).

Większe dopłaty będą jednak przyznawane tylko rodzinom z co najmniej dwójką dzieci. Tymczasem podwyższenie od nowego roku minimalnego wkładu własnego do kredytu zmusza innych kredytobiorców do oszczędzania. W najgorszej sytuacji są osoby, które nie mogą liczyć na rządową dopłatę. Jeśli nie mają własnych środków, będą musiały sporo odłożyć. Żeby zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości o wartości 300 tys. złotych już w styczniu przyszłego roku muszą dysponować kwotą 30 tys. zł na pokrycie wkładu własnego.

Autor: Barc Warszawa SA.

fot. materiały prasowe

 

Doradcy kredytowi WGN pomogą zbadać zdolność kredytową, udzielą bezpłatnych porad i pomocy. Sprawdzimy bezpłatnie zdolność kredytową, skompletujemy dokumenty, wynegocjujemy najlepsze warunki kredytowania i pomożemy w uruchomieniu Twojego kredytu hipotecznego. Portal WGN Kredyty zawiera kalkulatory i porównywarki kredytowe: harmonogram spłat, nadpłata kredytu – oszczędności, konsolidacja kredytów, zdolność kredytowa, wylicz spread, porównaj produkty bankowe, porównaj kredyty, PLN czy waluta, raty równe czy malejące. Tutaj możesz porównać oferty, zobaczyć rankingi skorzystać z bezpłatnych porad. Ponadto wgnkredyty.pl zawiera aktualności, finanse, raporty o rynku finansowym i raporty o rynku nieruchomości.